Kiedy szuka się mieszkania w stolicy szczególnie ważne jest przede wszystkim określenie kryteriów, które definiują między innymi usytuowanie mieszkania jak również to, czy mieszkanie będzie kupowało się na rynku wtórnym albo pierwotnym. Będzie to miało bezpośrednie przełożenie między innymi na to czy mieszkania w warszawie można wybrać w wymaganych lokalizacjach. Usytuowanie lokalu mieszkalnego to jedno z najważniejszych kryteriów przy wybieraniu mieszkania do nabycia a jednocześnie mający duży wpływ na ceny sprzedawanych mieszkań.